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Casa residencial com terreno de 242m² em bom estado , Girassol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242.25m²

Descrição

Casa residencial com terreno de 242,25 m² localizada em Chácara Girassol, leilão de imóveis em Americana-SP. O terreno possui 10 metros de frente, 9 metros na linha dos fundos e 25 metros de frente aos fundos, totalizando uma área superficial de 242,25 m². O imóvel está registrado sob a matrícula nº 43.643 no CRI de Americana.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, sem garantias, sendo responsabilidade do interessado verificar as condições antes das datas do leilão.

Localização estratégica em bairro residencial, ideal para moradia ou investimento para aluguel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com terreno consolidado em uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 735.719,61
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 441.431,77
Economia: R$ 294.287,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 735.719,61 e as datas das praças, sendo a 1ª praça em 29/08/2025 e a 2ª em 23/09/2025. Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

O imóvel possui terreno de 242,25 m², o que é atrativo para reformas ou construção de imóvel para aluguel ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Americana-SP, bairro Chácara Girassol, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividadeDecidir se participa do leilão ou aguarda
2ª PraçaConsiderar oferta com lance inicial reduzidoPossível aquisição com desconto
Pós-arremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformasPreparar para aluguel ou revenda

Além disso, é importante analisar o processo judicial vinculado para entender riscos e ônus. O imóvel está vinculado a processo nº 0001104-96.2025.8.26.0019 na 2ª Vara Cível de Americana, o que indica leilão judicial. Recomendo consultar o leiloeiro para esclarecimentos e confirmar ausência de dívidas ou ônus adicionais.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista ou parcelado conforme condições do leiloeiro.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, dada a localização e tamanho do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 735.719,61 e da 2ª praça é de R$ 441.431,77. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol em Americana/SP. A região de Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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