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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 61,43m² construída, desocupada , Centro , Satuba - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 61,43m² em um terreno de 120m². Localizado no centro de leilões em Satuba, AL, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui sala e cozinha, ideal para quem deseja um lar funcional e aconchegante. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos compradores.


Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização central proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento. A casa é indicada para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.347,53
Economia: R$ 46.652,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em leilões em Satuba, AL. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta um preço competitivo para o mercado local. A primeira praça do leilão está marcada para 19/05/2025, com lance mínimo de R$ 140.000,00, e a segunda para 26/05/2025, com lance mínimo reduzido a R$ 93.347,53, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Além disso, a localização central e a configuração do imóvel (3 quartos, 1 banheiro, área construída de 61,43m²) são atrativos para locação residencial, o que pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza. Recomendo também verificar a documentação, especialmente a matrícula disponível para download, para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 140.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 93.347,53
Área Construída61,43 m²
Terreno120,00 m²
Quartos3
Banheiros1
LocalizaçãoCentro, Satuba - AL

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.347,53. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Satuba/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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