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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 69.84m² área construída, desocupada , Setor Sul , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, e área construída de 69,84 m², ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. Localizado no Setor Sul de leilões em Planaltina-GO, o imóvel possui área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente prático e bem distribuído. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A área construída é adequada para uma residência de porte médio, oferecendo espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma verificação prévia para confirmar se está desocupado.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo adicional a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 28.069,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 120.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 40.544,64 (desconto de 66,21%)
Área Construída69,84 m²
LocalizaçãoSetor Sul, leilões em Planaltina-GO

Primeiramente, esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Isso oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Em seguida, avaliaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, especialmente considerando a área construída e a configuração dos cômodos (3 quartos, área de serviço, sala e cozinha). Melhorias na pintura, acabamentos e eventuais reparos podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Também consideraria a análise da documentação, especialmente a matrícula e a inscrição imobiliária, para garantir que não haja pendências legais que possam comprometer a negociação.

Por fim, devido à localização em Planaltina-GO, estudaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na região, o perfil dos potenciais locatários ou compradores, e a valorização esperada nos próximos anos.

  • Monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel.
  • Verificar documentação para evitar riscos legais.
  • Analisar mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.069,36. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Planaltina/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Q. 5 - St. Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Q. 5 - St. Sul em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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