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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 58,93m² privativos , Olaria , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 58,93m² de área privativa com 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Aracaju, oferece uma oportunidade interessante para famílias que buscam um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 17980 e possui documentação regularizada, o que facilita o processo de compra.


O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma casa com boa distribuição dos cômodos e área privativa confortável. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.


Investidores podem considerar este imóvel para locação residencial, dada a demanda por casas em bairros consolidados. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor para potenciais locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 57.077,26
Economia: R$ 35.922,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 93.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 57.077,26
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa58,93 m²
Quartos3
Banheiros1
Vaga de Garagem1

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 57.000,00, o que representa um desconto significativo. Isso pode aumentar a margem de lucro caso o imóvel seja destinado à locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas, impostos e eventuais reformas, que devem ser orçados previamente para evitar surpresas financeiras.

Para investidores que buscam fluxo de caixa, a casa pode ser alugada rapidamente devido à sua localização e características, garantindo retorno mensal. Para quem deseja revender, a valorização do imóvel pode ser explorada após melhorias e regularização completa.

Por fim, acompanhar o edital e as condições de pagamento é fundamental para garantir uma compra segura e dentro das normas, evitando riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.077,26. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olaria em Aracaju/SE. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Barbosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barbosa em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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