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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 63,8m² privativos , Sao Jose , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.8m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,8m² de área privativa, contendo 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em leilão de imóveis em Carpina, PE, apresenta uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa está matriculada sob o número 17380, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para aquisição via leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções de pagamento para os interessados. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.


O comprador deve estar atento aos prazos para pagamento e às responsabilidades relacionadas à documentação e eventuais ônus sobre o imóvel, que são de sua responsabilidade. A casa é ideal para quem busca um imóvel com boa localização e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.395,00
Economia: R$ 30.605,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 110.000,00 e o lance inicial é igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Isso indica que o preço inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 e o segundo para 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Recomendo acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o valor cai para R$ 79.395,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura. Além disso, o edital prevê prazos para pagamento que devem ser rigorosamente observados para evitar cancelamentos.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    Pré-leilãoEstudar o edital detalhadamente e preparar cadastro para participação online.Garantir participação sem imprevistos.
    Primeira praçaOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Adquirir imóvel pelo valor justo.
    Segunda praçaSe não arrematar na primeira, avaliar possibilidade de lance abaixo do valor de avaliação.Comprar imóvel com desconto significativo.
    Pós-arremataçãoRealizar pagamento conforme prazos e providenciar documentação.Regularizar imóvel e preparar para uso ou revenda.
  • Considerações finais: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça, mas estar atento ao segundo leilão para aproveitar descontos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.395,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Carpina/PE. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Residencial Costa Mendonça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Mendonça em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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