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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, vaga e 83,25m² privativos , Centro , Tenente Laurentino Cruz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.25m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, oferecendo 83,25m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma área central, o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Investidores podem considerar: a valorização potencial da região, a facilidade de locação devido à configuração do imóvel e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado. A participação no leilão online permite flexibilidade e acesso facilitado para ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.778,22
Economia: R$ 11.221,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A estratégia seria acompanhar o primeiro leilão marcado para 05/08/2025 e, caso não haja arrematação, considerar o segundo leilão em 08/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 118.778,22, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo da avaliação.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos e vaga de garagem, o que facilita a revenda ou locação. A localização central no bairro Centro de leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN pode garantir boa demanda.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de financiamento, verificar documentação e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e viabilidade financeira.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação, monitorar concorrência.Buscar arrematação pelo valor justo.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º LeilãoAproveitar redução do lance mínimo para oferta mais agressiva.Maximizar chance de compra com desconto.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento conforme prazos, providenciar documentação e possíveis reformas.Preparar imóvel para venda ou locação.

Considerando o valor e características, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez razoável em leilões da CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.778,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tenente Laurentino Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tenente Laurentino Cruz/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tenente Laurentino Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tenente Laurentino Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tenente Laurentino Cruz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tenente Laurentino Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tenente Laurentino Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tenente Laurentino Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tenente Laurentino Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tenente Laurentino Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tenente Laurentino Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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