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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, varanda e 1 vaga de garagem, 61,92m² construída , Sao Lourenco , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 61,92 m² em um terreno de 250 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui uma varanda e uma vaga de garagem, características valorizadas para conforto e segurança. Localizado em casas de leilão em Teresina, bairro São Lourenço, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre ocupação e visita sugere a necessidade de diligência prévia para avaliação do estado do imóvel. IPTU e condomínio não informados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de lance de R$ 103.111,46 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. O imóvel está em leilão online, com encerramento previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação ativa no leilão.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel, considerando que a situação de ocupação não está informada.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 3976 do Ofício 8, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão aceita apenas lance à vista, conforme informado.
  • Monitorar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo.
  • Estimar custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, aproveitando a boa localização em casas de leilão em Teresina e o tamanho adequado para famílias.

Tabela de datas e valores:

EventoDataValor Mínimo (R$)
3º Leilão (Encerramento)2025-06-26T10:00:00-03:00103111.46

Este planejamento permite aproveitar a oportunidade do leilão para adquirir um imóvel residencial com bom potencial, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Lourenco em Teresina/PI. A região de Sao Lourenco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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