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Casa com 3 quartos, 1 suíte, edícula e garagem, 344m² construída, imóvel , Interlagos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Casa ampla com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, edícula e garagem, construída em terreno de 863m² com 344m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. Possui piscina e churrasqueira, características que valorizam o lazer e o conforto. A matrícula 321.027 do 11º CRI de ofertas de leilão em São Paulo garante a regularidade registral. A localização em Interlagos, bairro consolidado, oferece boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel apresenta potencial para famílias que buscam espaço e lazer, ou investidores interessados em reforma e valorização. A área construída ampla permite adaptações e melhorias. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:40
Valor: R$ 2.057.872,24
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:40
Valor: R$ 1.028.936,12
Economia: R$ 1.028.936,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 2.057.872,24 no 1º leilão e a possibilidade de um segundo leilão com lance mínimo de R$ 1.028.936,12, o investidor deve avaliar a estratégia de participação. A ocupação do imóvel implica em custos e tempo para desocupação, que devem ser previstos no orçamento.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de 50% no lance mínimo. A área construída de 344m² e o terreno de 863m² oferecem excelente potencial para valorização, especialmente com melhorias e regularização documental, que são de responsabilidade do arrematante.

É importante analisar detalhadamente o edital e os documentos disponíveis, especialmente sobre a dívida ativa de IPTU de R$ 224.281,99, que será quitada com o produto da venda mediante solicitação ao juízo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance 1º LeilãoR$ 2.057.872,24
Lance 2º LeilãoR$ 1.028.936,12 (50% desconto)
Área Construída344 m²
Terreno863 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante
Dívida IPTUR$ 224.281,99 (quitada com produto da venda)
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (até 30x com sinal mínimo de 25%)

Recomendo:

  • Estudar a possibilidade de participar do 2º leilão para obter melhor preço.
  • Planejar a desocupação e eventuais custos de regularização documental.
  • Considerar o valor da dívida ativa no custo total do investimento.
  • Avaliar propostas parceladas caso não haja lances à vista.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis amplos com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Paulo, especialmente em bairros consolidados como Interlagos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.057.872,24 e da 2ª praça é de R$ 1.028.936,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Interlagos em São Paulo/SP. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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