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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 123m² construída , Vila Praiana , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

123.19m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 123,19m² oferece espaço confortável, enquanto o terreno de 741m² permite expansões ou uso misto. Localizado em uma região promissora de leilão de imóveis em Lauro De Freitas, BA, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Valoração abaixo do mercado sugere potencial de lucro rápido após reformas mínimas. Considere a verificação de vizinhança para valorização futura.
Com desconto de 36,27%, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 289.978,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, BA, eu começaria avaliando o valor mínimo de venda em R$ 289.978,01, que é um ponto de entrada acessível comparado à avaliação de R$ 455.000,00. Meu plano de ação incluiria uma análise inicial de custos: verificar o estado do imóvel através das fotos e documentos para estimar despesas com manutenção, dado que ele possui 3 quartos e 1 vaga, o que sugere potencial para aluguel residencial ou revenda rápida.

Em seguida, eu monitoraria a licitação aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, optando por participar na primeira praça para evitar concorrência maior. Se o lance inicial não for alcançado, eu consideraria esperar, mas como o desconto é de 36,27%, eu priorizaria uma oferta competitiva para garantir a aquisição.

  • Passos para aquisição: Reunir recursos próprios ou explorar o FGTS como forma de pagamento, conforme permitido.
  • Realizar uma vistoria física para confirmar as áreas de 123,19m² construída e 741m² de terreno, garantindo que não haja surpresas legais.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas nos 3 banheiros e área de serviço para aumentar o valor de revenda. Uma tabela de projeções poderia ser:

AspectoPlano
Investimento InicialAlocar R$ 289.978,01 para lance, mais 10-15% para reformas.
Tempo de RetornoAlugar imediatamente para gerar renda mensal, visando recuperar em 5-7 anos.
RiscosVerificar responsabilidades como condomínio e tributos, que são do comprador.

Finalmente, eu consultaria o edital e matrícula para clareza legal, evitando qualquer complicação. Essa abordagem equilibrada poderia transformar este ativo em uma fonte estável de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.978,01. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Praiana em Lauro De Freitas/BA. A região de Vila Praiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Canaã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Canaã em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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