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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 2 varandas, 70,52m² construída , Parque Nova Iguaçu , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.52m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 varandas, oferecendo conforto e espaço para uma família média. Com área construída de 70,52 m² em um terreno de 180 m², possui ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Parque Estrela Dalva IX, em Luziania, GO, com fácil acesso e infraestrutura local.


Destaques:

  • Área construída adequada para uma família pequena a média.
  • 1 vaga de garagem coberta para segurança do veículo.
  • 2 varandas que proporcionam ventilação e lazer.
  • Permite uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.841,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 51,11% sobre o valor de avaliação de R$ 153.000,00, com lance mínimo de R$ 74.802,38. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Estrela Dalva IX, Luziania - GO, bairro residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 3 quartos, 1 vaga, 2 varandas, área construída de 70,52 m² em terreno de 180 m².
Valor de lanceIniciar no lance mínimo de R$ 74.802,38, aproveitando o desconto significativo.
Praça do leilãoCompra Direta, sem múltiplas praças, o que reduz riscos de aumento de preço.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição rápida.
Despesas adicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Confirmar documentação e matrícula para evitar pendências legais.
  • Planejar o uso do FGTS para reduzir o desembolso inicial.
  • Considerar a possibilidade de locação para renda passiva ou revenda após valorização.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir o lance no momento ideal.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom custo-benefício em leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.841,90. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nova Iguaçu em Luziânia/GO. A região de Parque Nova Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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