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Casa em Glória do Goitá/PE com 2 quartos e 55,8m² de área privativa , Nova GlÓria , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Glória Do Goitá/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 200m², com 55,8m² de área construída e um terreno de 126m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em um loteamento promissor, representa um ótimo investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para fins de locação. Não perca a chance de adquirir este bem com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.913,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Glória Do Goitá/PE, com lance inicial de R$154.913,04 e avaliação de R$253.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação (R$98.086,96) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. É crucial, no entanto, verificar se o valor de avaliação reflete o mercado atual da região.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que as formas de pagamento aceitas para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, não permitindo financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou a possibilidade de utilizar o FGTS. Essa restrição pode diminuir a concorrência, tornando o lance inicial mais atrativo.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 04/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$154.913,04, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Dado que é um leilão online e a primeira praça, é prudente monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos, caso haja outros interessados.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como não há financiamento, o foco deve ser em compradores com recursos próprios ou FGTS. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro está na diferença entre o valor de aquisição e o valor de mercado. Se o objetivo for moradia, o valor de avaliação serve como um teto para o lance, mas é sempre bom adquirir abaixo dele.
  • D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.913,04. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova GlÓria em Glória Do Goitá/PE. A região de Nova GlÓria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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