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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 88.20m² , Messejana , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA LOPES TROVAO,N. 215 CS 12, MESSEJANA - CEP: 60842-230, FORTALEZA - CEARA
Fortaleza CE

Área

88.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece um espaço generoso com 3 quartos, 2 banheiros, e uma área privativa de 88.20m², além de uma vaga de garagem. Localizada em MESSEJANA, leilão em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade inclui área de serviço, 2 salas e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional.
Destaque: A localização privilegiada e a estrutura da casa a tornam uma ótima opção para quem valoriza qualidade de vida.

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 30/11/2026 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 424.052,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial nesta propriedade devido à sua localização em leilão em Fortaleza e às características do imóvel. Com 3 quartos e uma área construída de 88.20m², esta casa pode ser uma excelente opção para aluguel ou mesmo para reforma e revenda, considerando o valor de avaliação de R$ 335.000,00 e o lance mínimo de R$ 400.000,00 para o primeiro leilão.

Plano de Ação:

  • Avalie a possibilidade de participar do primeiro leilão com um lance próximo ao mínimo, considerando que o valor está abaixo do potencial de mercado.
  • Caso não seja bem-sucedido no primeiro leilão, considere o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 413.771,03.
  • Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou para torná-lo mais atrativo para o aluguel.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma localização estratégica e com um bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 424.052,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Iracema Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Iracema Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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