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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 160m² construída , Campos , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com 160 m² de área construída em terreno de 200 m².
O imóvel possui 2 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no Centro de leilao com descontos em Tobias Barreto/SE, em um endereço de fácil acesso.

O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 5642, garantindo a regularidade documental.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 255.000,00, com uma segunda praça prevista com valor reduzido para R$ 166.936,13.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.936,13
Economia: R$ 88.063,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial localizado no centro de leilao com descontos em Tobias Barreto/SE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com boa área construída (160 m²) e terreno de 200 m². O lance inicial está fixado em R$ 255.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 166.936,13, o que indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 18/08/2025 às 10h00 e a segunda em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o melhor momento de ofertar o lance, considerando o valor e a concorrência.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, principalmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações nas formas aceitas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída160 m²
Terreno200 m²
Quartos3
Banheiros2
Lance InicialR$ 255.000,00
2ª PraçaR$ 166.936,13
LocalizaçãoCentro, Tobias Barreto/SE

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, considerando o desconto significativo. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias e reformas para valorização e posterior revenda ou locação.

É fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas. A matrícula está disponível em PDF para consulta.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.936,13. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos em Tobias Barreto/SE. A região de Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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