Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
74%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.7m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,7 m² e terreno de 126 m². Localizado no centro de casas de leilão em Rio Largo, AL, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui sala e cozinha, ideal para quem deseja um lar funcional e aconchegante.
Características principais:
3 quartos espaçosos
1 vaga de garagem
Área construída de 54,7 m²
Terreno de 126 m²
O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e conveniência para o morador.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 26.509,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 26.509,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição com um valor mínimo de venda bastante atrativo, considerando o desconto de 57,27% sobre o valor de avaliação de R$ 103.400,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:
1. Análise do valor e praça do leilão: O lance mínimo está em R$ 44.181,85, o que representa um preço abaixo do mercado para uma casa com 3 quartos e garagem. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por este valor ou próximo dele.
2. Potencial de valorização: O imóvel está localizado no centro de casas de leilão em Rio Largo, o que favorece a valorização futura devido à proximidade de serviços e infraestrutura urbana.
3. Plano de uso: Considerando a área construída de 54,7 m² e o terreno de 126 m², o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para reforma e revenda, aumentando o valor agregado.
4. Custos adicionais: É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Planeje um orçamento para eventuais reformas e regularizações.
5. Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que possuam esses recursos.
6. Documentação e segurança jurídica: Verifique a matrícula do imóvel (nº 23581) e certifique-se da regularidade documental para evitar problemas futuros.
Resumo da estratégia:
Aspecto
Detalhes
Valor mínimo
R$ 44.181,85
Área construída
54,7 m²
Terreno
126 m²
Localização
Centro, Rio Largo - AL
Condição de pagamento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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