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Casa com 3 quartos, 137.67m² construídos , Castelo Branco , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com 137,67 m² de área construída e 282,3 m² de terreno. Localizada no bairro Castelo Branco, em ofertas de leilão em Aracaju, SE, a casa possui 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está avaliado em R$ 380.000,00, apresentando um potencial significativo para valorização.

Com a possibilidade de personalização e reforma, este imóvel pode se tornar a casa dos seus sonhos ou um ótimo investimento para aluguel. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos, aumentando ainda mais o seu valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 395.147,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 703.070,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em Aracaju. Com uma avaliação de R$ 380.000,00 e um lance inicial de R$ 395.147,63 no primeiro leilão, há espaço para negociação e obtenção de um bom negócio.

Plano de Ação Recomendado:

  • Analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, para entender as condições do gravame/penhora.
  • Considere participar do primeiro leilão com um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial será de R$ 703.070,02.
  • Após a aquisição, planeje a regularização do imóvel, que ficará a cargo do adquirente, conforme mencionado nas observações.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda com lucro ou para aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.147,63 e da 2ª praça é de R$ 703.070,02. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castelo Branco em Aracaju/SE. A região de Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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