Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 127m² construída
Tarumã, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Acores, 467, Taruma, Viamão - RS, CEP: 94415400
Área:
352m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel residencial em Viamão oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa com boa área construída de 127 m² em um terreno de 352 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme indicado no edital.
Aspectos importantes: O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Viamão, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização no bairro Taruma é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 330.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.100,00 (8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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