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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 133,7m² construída, ocupada , São João Do Rio Vermelho , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 133,70m² de área construída em terreno de 225m², distribuída em pavimento térreo e superior, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no Residencial Red River I, oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma região valorizada de leilao com descontos em Florianópolis. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula 124.770 do 2º CRI de Florianópolis garante segurança jurídica. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, atendendo bem às necessidades residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:31
Valor: R$ 629.138,58
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:31
Valor: R$ 366.000,00
Economia: R$ 263.138,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o estado de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Considerando o lance mínimo de R$ 629.138,58 no primeiro leilão e a redução para R$ 366.000,00 no segundo, aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da ação revisional (processo nº 1080457-22.2025.8.26.0100) e possíveis riscos.Consultar advogado especializado em direito imobiliário.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de reforma.Planejar orçamento para eventuais melhorias.
3. Estratégia de LanceAguardar o segundo leilão para tentar adquirir por R$ 366.000,00, considerando o desconto de 42%.Monitorar o leilão e preparar documentação para participação.
4. Planejamento de DesocupaçãoPreparar-se para a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do comprador.Considerar custos e prazos para desocupação.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Potencial para valorização em bairro valorizado de leilao com descontos em Florianópolis.
  • Importante: A matrícula e documentação estão regularizadas, o que facilita a transferência.
  • O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • O valor do lance inicial é alto, mas o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.138,58 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Do Rio Vermelho em Florianópolis/SC. A região de São João Do Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condominio Moinho Rio Vermelho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Moinho Rio Vermelho em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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