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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, imóvel , Parque Mônaco , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 135m² em um terreno de 162m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º RI de leilão de imóveis em Matão, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, um ponto importante para planejamento.

Além disso, há uma ação declaratória em andamento, cujo processo está ativo, e o comprador deverá assumir a regularização processual, o que pode demandar atenção jurídica. O imóvel não permite visitação, o que pode ser um fator a considerar na avaliação.

O imóvel é ofertado em leilão pelo Banco Daycoval, com lance inicial de R$ 225.550,27 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. A data de encerramento do leilão é 19/09/2025 às 10h30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:30
Valor: R$ 225.550,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 225.550,27 e a área construída de 135m² em um terreno de 162m². A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Análise Jurídica: É fundamental contratar um advogado para analisar o processo nº 1000024-66.2025.8.26.0347 e entender os riscos e responsabilidades da ação declaratória, pois o arrematante deverá assumir a regularização processual.
  • Planejamento da Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do comprador. Planeje um orçamento e cronograma para essa etapa, que pode impactar no retorno do investimento.
  • Praça do Leilão: O lance inicial está definido para a primeira praça com encerramento em 19/09/2025 às 10h30. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e considerar ofertas próximas ao lance inicial para garantir a aquisição.
  • Valorização e Uso: O imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após melhorias. A localização em Parque Mônaco, leilão de imóveis em Matão, é um ponto positivo para valorização.
  • Orçamento para Reformas: Considere reservar recursos para eventuais reformas e regularizações, especialmente relacionadas à ocupação e documentação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Construída135 m²
Terreno162 m²
Lance InicialR$ 225.550,27
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento19/09/2025 às 10h30
SituaçãoImóvel ocupado
Processo judicial1000024-66.2025.8.26.0347

Em resumo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.550,27. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mônaco em Matão/SP. A região de Parque Mônaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
Sim, este imóvel em leilão em Matão fica no condomínio Residencial Maria Cristina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Cristina em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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