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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 141m² construída, ocupada , Nazaré , Medianeira - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma casa com boa área construída de 141 m² em um terreno amplo de 430 m². Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece conforto e espaço para uma família média. A ocupação atual do imóvel implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.


Localização: Situado no bairro Nazaré, em leilão em Medianeira, o imóvel está em uma região residencial consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.


Condições: O imóvel está avaliado em R$ 530.000,00, com valor de venda a definir no leilão. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 11:00, com deságio de 0%, o que indica que o lance inicial pode estar próximo do valor de avaliação.


Considerações: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, ampliando as possibilidades de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 530.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 530.000,00 e o leilão marcado para 01/07/2025, o investidor deve planejar sua participação focando na primeira praça do leilão, pois o deságio é 0%, indicando que o lance inicial será próximo ao valor de avaliação.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se reservar um orçamento adicional para essa etapa, além do valor do lance.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 141 m² em terreno de 430 m², o que o torna atrativo para famílias ou para revenda após melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 530.000,00
Data do Leilão01/07/2025 às 11:00
CondiçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
FinanciamentoAceita financiamento até 420 meses
Deságio0%

Recomenda-se acompanhar o leilão para avaliar se surgem lances que permitam adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel antes da revenda ou locação, aproveitando a boa localização e o tamanho do terreno.

Por fim, é importante consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazaré em Medianeira/PR. A região de Nazaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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