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Casa Ocupada em Medianeira/PR com 3 Quartos e 1 Vaga , Itaipu , Medianeira - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.08m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Medianeira/PR!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Itaipu, oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área construída de 78,08m² e terreno de 207,38m², é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
Apesar de estar ocupado, o imóvel já conta com o IPTU 2025 quitado, facilitando a aquisição. As dívidas de condomínio e IPTU anteriores à posse serão quitadas pelo vendedor.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 130.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Medianeira/PR, com lance inicial de R$ 130.725,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Considerando que o imóvel está ocupado e que a verificação interna não foi possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaipu, Medianeira/PR. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Visita Técnica (Pós-Arrematação): Uma vez arrematado o imóvel, priorizar a realização de uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um acordo amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. É crucial estar ciente dos prazos e custos envolvidos.
  • Reformas e Valorização: Com base na vistoria, planejar as reformas. Focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e, se necessário, otimização do espaço interno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após as reformas, definir o objetivo: vender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em Medianeira/PR, com sua infraestrutura e potencial de crescimento, sugere boas perspectivas para ambas as opções.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma, possíveis custos de desocupação e condomínio/IPTU pós-arrematação.

Cronogra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Medianeira/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Medianeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Medianeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Medianeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Medianeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Medianeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Medianeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaipu em Medianeira/PR. A região de Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Medianeira. Confira outros imóveis em leilão em Medianeira.
Para participar de leilões de imóveis em Medianeira/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Medianeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Medianeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Medianeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Medianeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Medianeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Medianeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Medianeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Medianeira/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Medianeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Medianeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Medianeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Medianeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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