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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 155m² construída, imóvel , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada com 155,22m² de área construída em terreno de 250m². Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e proximidade com a praia. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo espaço suficiente para moradia confortável. A matrícula 12.017 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Peruíbe/SP garante a regularidade documental.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais.

Esta propriedade é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no litoral paulista, especialmente em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:32
Valor: R$ 705.298,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:32
Valor: R$ 544.121,25
Economia: R$ 161.177,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 705.298,75, indicando um imóvel de valor significativo.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão encerra em 25/08/2025 às 14h32 com lance mínimo de R$ 705.298,75. Caso não haja licitantes, o segundo leilão ocorrerá em 27/08/2025 às 14h32 com lance mínimo reduzido para R$ 544.121,25, representando uma oportunidade de compra com desconto considerável.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse.
  • Conservação e venda ad corpus: A venda é no estado atual, sem garantias, o que requer vistoria detalhada para estimar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Localização estratégica: Situado em Parque Balneário Oasis, leilão de imóveis em Peruíbe, região valorizada do litoral paulista, com potencial de valorização imobiliária e demanda por imóveis residenciais.
  • Plano financeiro: Considerar o lance mínimo do segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado à revenda após reforma, locação para temporada ou moradia própria, dependendo do perfil do investidor.

Em resumo, recomendaria acompanhar o leilão atentamente, preparar recursos para o lance no segundo leilão e planejar a desocupação e eventuais melhorias para maximizar o retorno do investimento. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos fortes, mas o estado de ocupação e a venda ad corpus exigem cautela e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.298,75 e da 2ª praça é de R$ 544.121,25. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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