Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 160m² construída, ocupada

Piedade, Magé - RJ

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 1 vagas 435m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 384.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Projetada B, 5, Fazenda Sobradinho (Vila Inhomirim), Magé - RJ. CEP: 25932505

Área:
435m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, construída em um terreno de 435 m², com área construída de 160 m². Está localizado em uma área ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui valor avaliado em R$ 395.000 e está disponível para venda a partir de R$ 384.000, com um deságio de 3%.

O imóvel oferece financiamento bancário com entrada mínima de R$ 76.800 e parcelas a partir de R$ 3.880, com possibilidade de financiamento em até 420 meses. O IPTU anual é de R$ 982 e não há cobrança de condomínio.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 11:00
 R$ 384.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -98.933,00 (-25.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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