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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 162,75m² construída, ocupada , Parque Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 286m² e área construída de 162,75m², localizada em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, sendo ocupado atualmente, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 58.539 do 1º RI local garante a regularidade documental, porém o arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto à Prefeitura e Registro de Imóveis, conforme edital.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com bom espaço interno e terreno, em uma região com infraestrutura urbana consolidada. A ausência de visitação reforça a necessidade de análise criteriosa prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:35
Valor: R$ 693.981,94
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:35
Valor: R$ 512.772,21
Economia: R$ 181.209,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a situação de ocupação do imóvel antes de participar do leilão. A casa está ocupada, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. O lance inicial de R$ 693.981,94 no primeiro leilão e o valor reduzido no segundo leilão indicam uma boa margem para negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.Matricula 58.539 do 1º RI local disponível.
2. Avaliação técnicaContratar vistoria para avaliar estado físico e custos de regularização.Imóvel ocupado, atenção à desocupação.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar valor do segundo leilão como referência.Lance mínimo 1º leilão: R$ 693.981,94; 2º leilão: R$ 512.772,21.
4. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo, ou aguardar o segundo leilão para possível desconto maior.Leilão encerra em 21/08/2025 às 11h35.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e desocupação.Custos adicionais previstos para regularização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização após regularização e desocupação, aproveitando o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 693.981,94 e da 2ª praça é de R$ 512.772,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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