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Parte Ideal de Imóvel Residencial em Ribeirão Preto/SP , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Adquira 10% de um imóvel residencial com terreno de 78m² e área construída de 60,38m², localizado na Travessa Antônio Moro, nº 78, no bairro Vila Tibério. Esta propriedade, com construção em padrão popular, representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.
Apesar das averbações de doação, usufruto e penhora, a indisponibilidade decretada nos autos nº 0006852-41.2004.8.26.0506 indica um processo judicial em andamento, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
Aproveite os valores de lance inicial da 1ª e 2ª praça para fazer um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 8.082,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.849,33
Economia: R$ 3.232,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 10% de um imóvel residencial, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com um valor de entrada potencialmente menor. A localização em casas de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, é um ponto positivo.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial da 1ª praça (R$ 8.082,23) e da 2ª praça (R$ 4.849,33), a 2ª praça se mostra mais atrativa para um investimento com menor risco, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação futura. A diferença de valor entre as praças é significativa, e a 2ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível.
  • Estratégia de Valorização: O imóvel possui 78m² de terreno e 60,38m² de área construída em padrão popular. Dependendo do estado de conservação e das necessidades do mercado local, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado da parte ideal. É crucial avaliar o custo-benefício de tal reforma em relação ao valor de aquisição.
  • Riscos e Considerações: A principal consideração é a natureza da aquisição ser uma 'parte ideal'. Isso significa que você será coproprietário do imóvel, o que pode gerar complexidades em decisões futuras sobre venda, reforma ou locação. A existência de penhora e indisponibilidade no processo judicial exige uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os riscos e as condições de liberação desses ônus.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1. Análise JurídicaConsultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, os autos do processo judicial (0052341-38.2003.8.26.0506) e as averbações (R.01, R.02, R.03, Av....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.082,23 e da 2ª praça é de R$ 4.849,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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