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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 177m² construída, ocupada , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Jardim Mirian, leilão em Presidente Prudente, com área construída de 177,10 m² e terreno de 247,50 m². Possui aproximadamente 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Prudente/SP sob o número 3.988. O imóvel está ocupado, o que pode impactar a visitação e avaliação interna. O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório, incluindo tributos retroativos. O imóvel é ofertado pelo comitente Itaú Unibanco S/A, código 921272.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do imóvelCasa ocupada, área construída 177,10 m², terreno 247,50 m²Planejar visita e avaliação detalhada após arrematação para verificar estado interno e possíveis reformas necessárias.
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante regularizar áreas e documentaçãoReservar orçamento para regularização documental e possíveis tributos retroativos.
Valor do lance inicialR$ 320.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00Aguardar a primeira praça para avaliar concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial para maximizar retorno.
Potencial de valorizaçãoLocalização em bairro residencial consolidadoApós regularização e eventuais melhorias, considerar venda ou locação para retorno financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 16h00, aproveitando o lance inicial para entrada competitiva.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos e custos adicionais.
  • Iniciar processo de regularização documental imediatamente para evitar multas e garantir segurança jurídica.
  • Considerar estratégias de venda ou locação conforme o mercado local para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para assumir a responsabilidade da regularização e eventuais custos decorrentes da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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