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Casa Ocupada no Jardim Metodista com 154,43m² , Jardim Jussara , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -169% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.43m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Metodista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 154,43m² e um terreno de 245,45m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização em leilão de imóveis em Caldas Novas, uma cidade conhecida por suas águas termais e turismo, agrega valor ao investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante ou para um projeto de desocupação. O leilão está programado para junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 846.458,36, o que pode ser uma boa oportunidade de compra em um mercado em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas de Goiás!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 846.458,36
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 724.813,40
Economia: R$ 121.644,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 23 de junho de 2025, onde o lance mínimo é de R$ 846.458,36. Considerando a área construída de 154,43m² e o terreno de 245,45m², o imóvel possui um bom potencial de valorização, especialmente em uma cidade turística como leilão de imóveis em Caldas Novas. É importante analisar o estado de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua estratégia de investimento. Uma abordagem seria tentar negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, ou, se preferir, aguardar o término do leilão e avaliar a situação do imóvel após a aquisição. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de junho de 2025, pode oferecer uma oportunidade de compra a um preço reduzido, com um lance mínimo de R$ 724.813,40. É crucial estar atento ao mercado e às condições de venda, que são à vista, e preparar-se para possíveis custos adicionais relacionados à desocupação e reforma do imóvel. Uma análise detalhada do edital e das condições de venda é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.458,36 e da 2ª praça é de R$ 724.813,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Jussara em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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