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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 184,52m² construída, imóvel , Parque Santana , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada com terreno de 265m² e área construída de 184,52m². O imóvel está localizado em Parque Santana, leilao com descontos em Serrinha, e possui matrícula registrada no 1º CRI local. A propriedade conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A área construída oferece um bom aproveitamento do terreno, com potencial para reformas e melhorias.

Importante destacar que o IPTU de 2025 está quitado pelo banco, e a venda será formalizada via compromisso particular de compra e venda. A regularização de eventuais divergências de área e endereço será responsabilidade do comprador, assim como os custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:00
Valor: R$ 199.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 199.400,00 e o terreno de 265m² com área construída de 184,52m². Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 23/06/2025 às 12h00, para avaliar o lance final e possíveis descontos.

Devido à ocupação atual, é fundamental planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A regularização das áreas e documentação ficará a cargo do comprador, portanto, é importante reservar recursos para esses procedimentos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Participação no leilãoRegistrar participação e acompanhar lances até o encerramento da primeira praça.Valor mínimo inicial R$ 199.400,00, incremento mínimo R$ 2.000,00.
2. Análise pós-arremataçãoVerificar situação da ocupação e iniciar processo de desocupação.Imóvel ocupado, pode demandar tempo e custos adicionais.
3. Regularização documentalProvidenciar regularização de áreas e endereço junto à prefeitura e cartório.Custos e tributos retroativos serão de responsabilidade do comprador.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercado.Área construída ampla permite bom aproveitamento.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, considerar venda ou locação para retorno do investimento.Mercado local deve ser avaliado para melhor estratégia.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a ocupação e regularização documental. A compra à vista é obrigatória, conforme informado, o que exige capital disponível para aquisição imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santana em Serrinha/BA. A região de Parque Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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