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Casa com 57,86m² e terreno de 142,3m² em Serrinha/BA , Alto Do Recreio , Serrinha - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serrinha/BA!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Características Principais:
  • Área construída: 57,86m²
  • Terreno: 142,3m²
  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga de Garagem

Localizado no Loteamento Boa Esperança, bairro Alto do Recreio, este imóvel está pronto para receber sua proposta. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, e a possibilidade de financiamento via SBPE ou utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.559,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este leilão já se encerrou e o imóvel está com o status 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia principal seria monitorar a disponibilidade futura deste lote ou de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Serrinha/BA. A avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 120.000,00 (primeiro leilão) e R$ 122.559,04 (segundo leilão) indicam um valor de mercado potencialmente competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Cadastrar alertas no site da Caixa e em plataformas de leilões para receber notificações sobre novos leilões na região de Serrinha/BA, especialmente aqueles com imóveis de características semelhantes (2 quartos, terreno de aproximadamente 140m²).
  • Análise de Edital (Futuro): Ao identificar um novo leilão com este imóvel ou similar, analisar detalhadamente o edital para compreender as condições de pagamento, possíveis débitos (IPTU, condomínio), e quaisquer restrições ou pendências. A informação de que 'eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente' é crucial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Serrinha/BA para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). É fundamental verificar na agência da Caixa ou com um correspondente bancário a aprovação de crédito e as condições específicas para este imóvel, caso seja de interesse o financiamento. A entrada mínima exigida é de 5% d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.559,04. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Recreio em Serrinha/BA. A região de Alto Do Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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