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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 96,9m² construída, imóvel , Monte Castelo , Patos - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com área construída de 96,90m² em terreno de 125m², localizada em Monte Castelo, leilão de imóveis em Patos/PB. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para regularização e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 36.297 do 01º CRI local garante a segurança jurídica da propriedade.

O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante, assim como a atualização do logradouro e numeração junto aos órgãos competentes.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com potencial de valorização na região, considerando a necessidade de regularização e ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:54
Valor: R$ 63.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a regularização das áreas e documentação será de responsabilidade do arrematante, recomenda-se inicialmente aguardar o encerramento do leilão para aquisição. O lance inicial está em R$ 63.720,00, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 14h54, o que indica oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Após arrematação, o investidor deve:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar a situação interna do imóvel, já que a ocupação impede acesso prévio.
  • Providenciar a regularização documental e cadastral junto à prefeitura e cartório, considerando possíveis custos retroativos.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o IPTU já quitado pelo banco como benefício inicial.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Patos/PB, especialmente para quem tem experiência em regularização e administração de imóveis ocupados.

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 63.720,00
Data Encerramento19/08/2025 às 14h54
Área Construída96,90 m²
Área do Terreno125,00 m²
SituaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Patos/PB. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
Sim, este imóvel em leilão em Patos fica no condomínio Condomínio Villas do Lago Residence Privê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas do Lago Residence Privê em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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