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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 96,9m² construída, imóvel , Monte Castelo , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 125m² e área construída de 96,9m², localizada em Monte Castelo, leilao com descontos em Patos/PB. O imóvel está ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e regularização. A matrícula 36.297 do 01º CRI local garante a documentação formalizada. O terreno é ideal para construção ou ampliação, e a área construída oferece espaço confortável para uma família, com estimativa de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

O imóvel possui potencial para valorização, especialmente considerando a localização em bairro consolidado. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento. IPTU 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos imediatos.

Investidores e compradores devem avaliar a ocupação atual e a necessidade de vistoria interna para melhor planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:04
Valor: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a regularização das áreas e documentação será responsabilidade do arrematante, o primeiro passo é planejar a desocupação e vistoria detalhada para avaliar o estado interno, que não está disponível no edital. A matrícula 36.297 do 01º CRI garante segurança jurídica para o investimento.

O lance inicial está em R$ 65.000,00, com encerramento do leilão em 2025-07-24T11:04:00-03:00, e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final, pois o imóvel tem potencial de valorização devido à localização e área construída de 96,9m² em terreno de 125m².

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída96,9 m²
Terreno125 m²
OcupaçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação
Valor InicialR$ 65.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo Leilão24/07/2025 às 11h04

Recomendações:

  • Realizar vistoria externa e, se possível, interna após desocupação para avaliar estado real do imóvel.
  • Considerar custos de regularização documental e possíveis tributos retroativos.
  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Planejar financiamento ou pagamento conforme as condições oferecidas, priorizando o sinal e parcelas que melhor se encaixem no fluxo de caixa.
  • Após aquisição, investir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado e potencial de valorização, desde que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Castelo em Patos/PB. A região de Monte Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
Sim, este imóvel em leilão em Patos fica no condomínio Condomínio Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Patos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Real em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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