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Casa aconchegante com 2 pavimentos e 55m² construída , Santo Antonio , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.45m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana de leilões em Patos-PB. Com avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo de R$ 90.349,97, representa um desconto atraente de quase 39%. A casa de dois pavimentos pode ser ideal para aluguel residencial ou revenda rápida, dada sua localização central. Área construída de 55,45 m² permite reformas acessíveis para valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências.
Considere o custo-benefício, pois o preço inicial é competitivo. Invista em melhorias como pintura ou atualizações elétricas para aumentar o apelo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.349,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Patos-PB, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 90.349,97 na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 27/10/2025 para monitorar a concorrência e entrar com uma oferta inicial conservadora, visando não ultrapassar 80% do valor de avaliação de R$ 148.000,00, para garantir uma margem de lucro.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas ou restrições. Como o imóvel é de dois pavimentos com 55,45 m² construídos, eu planejava uma inspeção física para avaliar o estado geral e estimar custos de reforma, que poderiam incluir atualizações elétricas ou pinturas para aumentar o valor de revenda.

  • Passo 1: Analisar o mercado local de Patos-PB para entender o potencial de aluguel ou venda, com base na localização no bairro Santo Antonio.
  • Passo 2: Calcular o retorno sobre o investimento (ROI), considerando despesas como IPTU (estimado em zero aqui) e possíveis reformas.
  • Passo 3: Decidir pela espera na primeira praça, pois o desconto de 38,95% é atrativo; se não arrematado, monitorar praças subsequentes.
AspectoPlanejamento
RiscoBaixo, pois é uma casa simples sem menções a partes ideais, garantindo 100% da propriedade.
Estratégia de SaídaAlugar por R$ 800-1.000/mês ou revender após reformas, visando lucro de 20-30%.

Em resumo, eu investiria com foco em revitalização para gerar renda passiva, evitando overbids e priorizando uma abordagem de baixo risco para maximizar retornos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.349,97. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Patos/PB. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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