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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98m² construída, ocupada , Rio Maina , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa em terreno de 325 m² com área construída total de 98 m², composta por casa de alvenaria e edícula. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação da distribuição interna pelo arrematante. A propriedade está registrada sob matrícula 59.354 no 1º CRI local, com necessidade potencial de regularização da área construída e numeração predial.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com venda formalizada por compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:53
Valor: R$ 279.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa em região valorizada de leilão de imóveis em Criciúma, SC, com terreno amplo de 325 m² e área construída de 98 m². Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, com lance mínimo de R$ 279.200,00, para avaliar a competitividade e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar diretamente com o vendedor ou aguardar futuras praças, se houver.

É importante realizar uma vistoria detalhada para verificar a necessidade de reformas e regularizações, especialmente quanto à área construída e numeração predial, que podem gerar custos adicionais. A documentação está em ordem, com matrícula registrada, o que facilita o processo de compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRio Maina, Criciúma, SC
Área do terreno325 m²
Área construída98 m²
CondiçãoOcupado
Lance mínimoR$ 279.200,00
DocumentaçãoMatrícula 59.354 - 1º CRI

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e riscos legais.
  • Planejar investimento em reformas e regularizações necessárias.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização, desde que esteja ciente dos desafios relacionados à ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Maina em Criciúma/SC. A região de Rio Maina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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