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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 119,65m² , Bairro Itamaraty 2 Etapa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 119,65 m² e terreno de 227,48 m², oferece um ambiente amplo com sala, cozinha e terraço, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que agrega valor para quem busca qualidade de vida.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, e deve estar ciente da existência de gravame/penhora na matrícula, cuja regularização será de sua responsabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 396.020,04
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 237.612,02
Economia: R$ 158.408,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 396.020,04 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 14/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 237.612,02, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os seguintes pontos na análise:

  • Localização: Situado em leilão de imóveis em Anápolis, GO, em bairro residencial, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez.
  • Condições do imóvel: Casa com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação residencial.
  • Gravames e pendências: Há registro de gravame/penhora, o que exige atenção e possível regularização pelo comprador.
  • Financiamento: Aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitem de crédito.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e pendências relacionadas ao gravame para evitar surpresas futuras.
2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para avaliar o mercado e, se necessário, participar da segunda praça para obter desconto significativo.
3. Avaliação financeiraConsiderar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.020,04 e da 2ª praça é de R$ 237.612,02. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Itamaraty 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Bairro Itamaraty 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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