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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, 2 cozinhas e 1 vaga , Res. Veneza , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 2 cozinhas, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e área de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia. A área construída e privativa é de 207,42 m² em um terreno de 300 m², oferecendo um bom espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado no bairro Residencial Veneza, em imóveis de leilão em Iturama-MG, o imóvel está em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com regras específicas para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 305.910,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 480.000,00, com lance mínimo de R$ 305.910,86. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

O imóvel possui características atrativas para famílias, com 3 quartos, 2 banheiros e 2 cozinhas, o que pode facilitar a locação ou revenda. A área construída de 207,42 m² em terreno de 300 m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 480.000,00Usar como referência para ofertas e negociações
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 305.910,86Buscar arremate próximo ou abaixo deste valor
Características3 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, 1 vagaDestacar para potenciais locatários ou compradores
Localizaçãoimóveis de leilão em Iturama - MG, Bairro Residencial VenezaVerificar infraestrutura local e demanda de mercado
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do compradorIncluir no planejamento financeiro

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a compra para alguns compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o valor e condições da segunda praça para decidir se vale a pena continuar no processo.

Em resumo, o imóvel tem potencial para bom retorno, seja para moradia ou investimento em locação, desde que o lance seja bem planejado e as despesas a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.910,86. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Veneza em Iturama/MG. A região de Res. Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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