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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 100,63m² construída , Vale Das Fontes Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.63m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 100,63 m² em um terreno de 240 m². Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e espaço para famílias de pequeno a médio porte. A ausência de possibilidade de visitação indica que o imóvel pode estar ocupado ou em condições que não permitem acesso prévio.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 90094, garantindo segurança jurídica na aquisição. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 265.508,08, com lance inicial definido em R$ 162.571,79, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às obrigações relativas a tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.571,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 162.571,79 frente à avaliação de R$ 265.508,08. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas.

Plano de ação:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital no site da CAIXA para confirmar as condições de pagamento e possíveis ônus.
Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista e parcelado, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00 para identificar movimentações e ajustar estratégia.
OfertaRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, evitando lances muito baixos que possam ser desconsiderados.
Gestão Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel, por ser da CAIXA e com modalidade extrajudicial, oferece segurança e transparência no processo. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelos tributos e condomínio até limite definido devem ser consideradas no planejamento financeiro.

  • Evitar lances muito baixos para não perder a oportunidade.
  • Consultar o edital para confirmar formas de pagamento e possíveis garantias.
  • Considerar o potencial de valorização da região de leilões em Caldas Novas/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.571,79. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Das Fontes Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Vale Das Fontes Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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