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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 107m² área privativa , Conjunto Ceara Ii , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 107 m² de área construída em um terreno de 153 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, além de sala, cozinha e área de serviço. Não possui varanda ou suíte. Localizada em leilões em Fortaleza, CE, no bairro Conjunto Ceara II, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno adequado para expansão ou jardim.


O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de qualquer localidade. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação.


O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.178,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 250.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 332.178,56 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro pregão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo débitos e situação legal, para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal do leiloeiro e preparar ofertas programadas para o primeiro leilão, com lances próximos ao valor de avaliação.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como IPTU e possíveis reformas, além do pagamento em até 2 dias após homologação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a localização em leilões em Fortaleza e o tamanho adequado para famílias.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Responsabilidade: O arrematante será responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, portanto, deve-se incluir esses custos no orçamento.
  • Visitação: Embora não informada, recomenda-se tentar visita prévia para melhor avaliação do estado do imóvel.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.178,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ceara Ii em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Ceara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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