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Casa com 5 quartos em Fortaleza , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 400m² de área total e 378m² de área construída, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Adelino Serra, 31, no bairro Lagoa Redonda, a propriedade está em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:22
Valor: R$ 335.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a sua localização e a estrutura com 5 quartos e 5 banheiros. A área total de 400m² e construída de 378m² oferece um bom espaço para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lagoa Redonda, Fortaleza, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando na desocupação (conforme edital) e na modernização dos ambientes para torná-los mais atrativos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar cuidadosamente o processo de desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos, conforme as cláusulas do edital.
  • Otimização para Locação ou Revenda: Dependendo do objetivo, planejar a reforma para otimizar o imóvel para locação de longa duração ou para revenda com valorização.
  • Análise de Praças: Como o imóvel está ocupado e o lance atual é o inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o valor inicial não seja competitivo. No entanto, a decisão dependerá da estratégia de mercado e do perfil do investidor.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado (R$)
Reforma Geral80.000,00 - 150.000,00
Despesas de Desocupação10.000,00 - 30.000,00
Custos de Documentação e Impostos15.000,00 - 25.000,00
Total Estimado105.000,00 - 205.000,00

É fundamental considerar o valor de avaliação de R$ 675.000,00 e o valor inicial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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