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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 129,94m² privativos , Vila Lobão , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129.94m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 129,94m² de área privativa, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui matrícula registrada (nº 40731) e está situado em ofertas de leilão em Imperatriz, MA, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão é online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, com potencial de valorização na região. A área privativa de 129,94m² oferece conforto e funcionalidade, com ambientes bem distribuídos e garagem para veículo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 328.173,23
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 912.799,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em ofertas de leilão em Imperatriz, MA, considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 328.173,23 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações graduais.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance de R$ 912.799,34 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas para regularização, escritura e eventuais ônus, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVerificar documentação, situação do imóvel e custos adicionaisEvitar surpresas e garantir segurança jurídica
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 328.173,23Maximizar chance de arremate com bom preço
3. FinanciamentoUtilizar linhas de crédito CAIXA e FGTS para facilitar pagamentoReduzir desembolso inicial e melhorar fluxo financeiro
4. Pós-arremateRegularizar documentação e providenciar escrituraGarantir posse e possibilidade de revenda ou locação
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias se necessário e acompanhar mercado localAumentar valor do imóvel para futura venda ou aluguel

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente focando no primeiro leilão e nas facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.173,23 e da 2ª praça é de R$ 912.799,34. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Lobão em Imperatriz/MA. A região de Vila Lobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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