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Casa Ocupada com 109.50m² Construída em Imperatriz/MA , Parque Amazonas , Imperatriz - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Imperatriz/MA!
Esta casa no bairro Parque Amazonas oferece um excelente potencial de investimento. Com 160m² de terreno e 109.50m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada, na esquina das Avenidas Rio Negro e Rio Amazonas. Embora ocupado, o comprador assume a responsabilidade pela verificação interna, o que pode representar uma vantagem para quem busca personalizar o espaço. O vendedor cobre débitos de condomínio e IPTU até a posse, e o IPTU 2025 já está quitado, facilitando a transição. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização tornam este lote uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Imperatriz/MA, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial de R$ 153.000,00 é condicionado à aprovação do vendedor e o lance atual está em R$ 0,00. A área construída de 109,50m² em um terreno de 160m² sugere uma casa com bom aproveitamento do espaço, ideal para famílias ou para locação, dependendo da demanda local.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Amazonas, Imperatriz/MA. Consultar corretores locais ou plataformas imobiliárias pode fornecer dados precisos sobre o valor de mercado para casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos de desocupação (se necessário) e quaisquer reformas ou regularizações que possam ser exigidas, especialmente em relação à área construída (diferença entre matrícula e IPTU) e confrontações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 153.000,00, a primeira praça pode ser uma oportunidade para testar o mercado com um lance próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse em acelerar a aquisição. No entanto, a segunda praça, com um possível desconto, é geralmente mais vantajosa. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite lances graduais.
  • Análise de Riscos: A ação judicial mencionada (0805051-09.2025.8.10.0040) deve ser cuidadosamente analisada por um advogado especialista em direito imobiliário para entender seu impacto potencial na aquisição. A isenção de responsabilidade do vendedor sobre a verificação interna e a regularização de áreas e confrontações exige diligência do arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amazonas em Imperatriz/MA. A região de Parque Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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