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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 132,93m² construída , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 132,93 m² em um terreno de 484 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, 3 salas e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em uma área valorizada de ofertas de leilão em Palmas, no bairro Plano Diretor Norte, com fácil acesso e infraestrutura local.


O imóvel está vinculado a uma ação judicial de execução e penhora, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões judiciais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 770.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 629.607,70
Economia: R$ 140.392,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação judicial do imóvel, especialmente a ação de execução e penhora mencionada, para entender os riscos e obrigações da regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 770.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta potencial para aquisição na primeira praça, porém, caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 629.607,70, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar a ação de execução e penhora, verificando possíveis ônus e pendências.
2. Visita TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total da aquisição, incluindo despesas judiciais, impostos e eventuais dívidas, para definir o limite máximo de lance.
4. Participação no LeilãoParticipar preferencialmente do segundo leilão para aproveitar o desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
5. RegularizaçãoApós arremate, providenciar a regularização documental e pagamento das despesas conforme responsabilidade do comprador.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando o perfil do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.000,00 e da 2ª praça é de R$ 629.607,70. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Privillege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privillege em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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