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Casa em Palmas/TO com 99m² e Terreno de 250m² , 607 Sul (arso 63) , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas/TO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 99,08m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, em alvenaria e com padrão comercial, necessita de alguns reparos, representando uma chance para personalização e investimento.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas/TO, com área construída de 99,08m² e terreno de 250m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A descrição indica que o imóvel possui padrão comercial de acabamento e está em regular estado de conservação, o que sugere que uma reforma estratégica pode agregar valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Palmas, especificamente na região do Loteamento Palmas. Analisar o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros e fornecedores para a reforma necessária. Isso inclui custos de materiais e mão de obra para adequar o imóvel às necessidades do mercado, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o primeiro leilão tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 250.000,00) e o segundo leilão oferece um lance inicial menor (R$ 100.000,00), é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que a análise de mercado e os custos de reforma justifiquem. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor de avaliação estiver abaixo do mercado, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Com a opção de parcelamento, é fundamental simular o fluxo de caixa mensal, considerando as parcelas, os custos de reforma, impostos (IPTU) e possíveis custos de manutenção. Garantir que o investimento seja sustentável a longo prazo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Palmas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 607 Sul (arso 63) em Palmas/TO. A região de 607 Sul (arso 63) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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