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Casa padrão 5 quartos 5 banheiros 1 vaga ocupada 191m² , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 191,14 m² e área total de 250 m². Localizada no Plano Diretor Norte, leilão de imóveis em Palmas - TO, esta propriedade oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem busca conforto e funcionalidade. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 290,03 mensais, e não há condomínio.


Características principais:

  • Área construída: 191,14 m²
  • Área total: 250 m²
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 5
  • Vagas de garagem: 1
  • Situação: Ocupado

O imóvel possui matrícula nº 75.372 no 1º CRI de Palmas e inscrição municipal 58361.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:32
Valor: R$ 280.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com avaliação de R$ 512.000,00 e lance inicial de R$ 280.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em leilão de imóveis em Palmas - TO. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 12:32, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado.

É importante analisar a documentação disponível, como o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, o investidor deve considerar o valor do IPTU mensal de R$ 290,03 e a ausência de condomínio, o que pode reduzir custos fixos.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 512.000,00
Lance InicialR$ 280.100,00
IPTU MensalR$ 290,03
CondomínioR$ 0,00
Área Construída191,14 m²
Quartos5
Banheiros5
Vagas de Garagem1

O investidor deve estar atento às condições de ocupação e às responsabilidades legais e financeiras que assumirá, especialmente no que tange à desocupação e regularização do imóvel. A possibilidade de financiamento imobiliário está disponível, o que pode facilitar a aquisição.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil para imóveis residenciais amplos e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça e avaliar a possibilidade de oferta na segunda praça para obter um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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