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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 168,65m² construída , Conjunto Dona Iris Ii , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui área construída de 168,65m² em terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade.

Localizada em Conjunto Dona Iris II, o imóvel está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços essenciais.

Permite financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com condições claras para pagamento e despesas.

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em ofertas de leilão em Trindade, GO.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 280.418,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em ofertas de leilão em Trindade, GO, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 440.000,00 e lance mínimo de R$ 280.418,29 (desconto de 36,27%), o investimento inicial é atrativo para o mercado local.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar as praças subsequentes para possíveis descontos maiores.

Considerando a área construída de 168,65m² e terreno de 250m², o imóvel é adequado para famílias, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTrindade, GO - Conjunto Dona Iris Ii
Área Construída168,65 m²
Terreno250 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 440.000,00
Lance MínimoR$ 280.418,29
FinanciamentoPermitido via SBPE

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reparos.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para garantir renda passiva.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar propostas conforme a concorrência.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.

Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente se o mercado imobiliário local se mantiver aquecido. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.418,29. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Dona Iris Ii em Trindade/GO. A região de Conjunto Dona Iris Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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