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Casa com 2 quartos em Trindade/GO , Setor Samarah , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 83,6 m² e um terreno espaçoso de 180 m². Localizada no Condomínio Residencial EE III, no bairro Setor Samarah, esta é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.133,12
Economia: R$ 52.866,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 192.000,00 e o valor de venda na 2ª praça de R$ 139.133,12 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as condições de pagamento, prazos e custos adicionais (ITBI, taxas de cartório, etc.). A Caixa exige um cadastro prévio e a análise de crédito para financiamento, caso seja a modalidade escolhida.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda na 2ª praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar essa praça para ofertar um lance mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para agir se o lance mínimo da 1ª praça já for atrativo e houver pouca concorrência.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram. É fundamental prever custos com eventuais reformas, desocupação (se aplicável) e regularização de documentação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Renda ou Valorização: Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de aluguel do imóvel ou a possibilidade de venda futura com lucro após benfeitorias. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para locação.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Se o comprador pretende utilizar FGTS ou financiamento, a aprovação prévia de crédito na Caixa é um passo indispensável e deve ser fei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.133,12. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Samarah em Trindade/GO. A região de Setor Samarah possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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