Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
5
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Esta casa em leilão, localizada no Jardim Primavera em leilão de imóveis em Trindade/GO, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. Com uma área de terreno de 360m² e 183m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após a desocupação.
Destaques:
Área construída de 183m²
Terreno amplo de 360m²
1 vaga de garagem
IPTU anual baixo (R$ 738,42)
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo, sendo uma excelente opção para quem deseja adquirir um patrimônio com potencial de retorno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
12/01/2026 11:34
Encerrado
R$ 722.880,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:34
Valor:R$ 722.880,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Análise e Plano de Ação
O imóvel em questão, localizado em leilão de imóveis em Trindade/GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 722.880,00 e está em leilão, com encerramento previsto para 12/01/26 às 11h34. A casa está ocupada, o que requer atenção especial na estratégia de aquisição e desocupação.
1. Análise de Mercado e Avaliação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Trindade/GO, considerando o estado de conservação e a localização. A área construída de 183m² em um terreno de 360m² é um bom ponto de partida, mas a desocupação será um fator chave para a valorização.
2. Praça e Lance: O leilão encerra em 12/01/2026, com um valor inicial de R$ 722.880,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional (sujeita à aprovação do vendedor abaixo do valor alvo), é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou fazer um lance inicial conservador, monitorando a reação do mercado e as ofertas. A informação de que "qualquer valor abaixo estará condicionado à aprovação do vendedor" sugere que pode haver margem para negociação.
3. Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação serão do arrematante. É fundamental obter o edital completo para entender os custos e prazos envolvidos. Pode ser necessário contratar um advogado especializado em desocupação de imóveis.
4. Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e, principalmente, os custos de desocupação. O IPTU anual é de R$ 738,42, o que é relativamente baixo e pode ser quitado pelo vendedor até a data do leilão, conforme informado.
5. Potencial de Valorização:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Trindade/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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