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Casa com 3 quartos em Arapiraca - Canafistula , Canafístula , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA PROJETADA,N. 101 APTO. . LT 02 QD A, CANAFISTULA - CEP: 57300-000, ARAPIRACA - ALAGOAS
Arapiraca AL

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arapiraca!
Esta casa espaçosa no bairro Canafistula oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 174,95m², em um terreno de 214,16m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A localização privilegiada na Rua Projetada, nº 101, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 39,46% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arapiraca, com valor de avaliação de R$ 311.783,49 e lance mínimo de R$ 188.768,87, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,46%.

Análise do Imóvel: A casa possui 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com uma área construída de 174,95m² em um terreno de 214,16m². A descrição indica que o imóvel está em boas condições, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, DCE e WC de serviço.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que significa que a proposta pode ser feita a qualquer momento, sem a necessidade de aguardar uma data específica de leilão. O valor mínimo de venda já está definido.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar as condições específicas de enquadramento e documentação junto à Caixa Econômica Federal.
  • Despesas: As despesas com condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. No entanto, a Caixa cobre o valor de condomínio que exceder 10% do valor de avaliação, o que é um ponto positivo a ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Arapiraca é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados como este tendem a se valorizar. A compra por um valor abaixo do mercado pode gerar um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  2. Proposta: Apresentar uma proposta de compra, considerando o valor mínimo de venda e o potencial de negociação.
  3. Documentação: Reunir toda a documentação necessária para a compra, incluindo a verificação da matrícula do imóvel e a possibilidade de uso do FGTS.
  4. Reforma (se necessário): Caso haja necessidade de reformas, planejar os custos e o tempo para executá-las, visando otimizar o valor de mercado do imóvel.
  5. Revenda ou Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A localização no bairro Canafistula pode ser um atrativo para locação.

Considerações Finais: A compra deste imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e possibilidade de utilização de recursos do FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.768,87. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canafístula em Arapiraca/AL. A região de Canafístula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Condomínio Recanto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Real em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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