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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 191,55m² área privativa , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

191.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 191,55 m², construída em terreno de 152,90 m², oferecendo espaço confortável para uma família. Localizada no centro da cidade de leilão em Iacu, BA, o imóvel possui uma varanda e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. O IPTU está registrado sob o número 01.04.052.0192 e a matrícula é 2893 no Ofício 1.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta características interessantes para investidores que buscam uma casa residencial com boa área privativa e terreno em uma cidade do interior da Bahia. Com 191,55 m² de área construída e 152,90 m² de terreno, a casa possui 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias de médio porte.

Considerando o lance mínimo de R$ 141.620,24 e o fato de o leilão estar na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída191,55 m²
Área do Terreno152,90 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 141.620,24
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel, verificar a documentação e possíveis pendências, principalmente relacionadas a IPTU e condomínio, que devem ser assumidas pelo comprador. Como o imóvel é da Caixa, o pagamento é à vista, o que exige planejamento financeiro.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de revenda ou aluguel. A localização no Centro da cidade pode facilitar a locação para famílias ou profissionais que buscam comodidade.

Em resumo, aguardar o encerramento do leilão para tentar um lance competitivo na 3ª praça, realizar vistoria detalhada e planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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