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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 73,57m² privativos , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem com área privativa de 73,57m², localizada em apartamentos leilão em Iacu, Bahia. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel está matriculado sob o número 587, com registro em ofício 11012790050001 e inscrição 1011110318001.

Financiamento disponível via CAIXA, incluindo uso do FGTS e modalidade SBPE, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito.

Localização em área urbana da cidade de Iacu, com endereço completo e CEP 46860000, facilitando o acesso e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.575,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.653,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 85.575,94 e avaliação de R$ 82.500,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 82.500,00
Valor Inicial do LanceR$ 85.575,94
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças do Leilão1ª Praça: 05/08/2025 às 10:00
2ª Praça: 08/08/2025 às 10:00

Estratégia de Lance:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, buscando garantir o lance inicial para evitar aumento no valor na segunda praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o valor do segundo leilão e considerar o limite máximo de investimento.

Uso do Imóvel:

  • Destinar para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas.
  • Realizar pequenas melhorias para valorização e aumento do valor de aluguel.

Considerações Financeiras:

  • O imóvel aceita financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, especialmente se optar por recursos próprios.

Riscos e Cuidados:

  • Verificar eventuais ônus e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Acompanhar o prazo para pagamento e emissão do boleto para evitar cancelamento da arrematação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.575,94 e da 2ª praça é de R$ 107.653,53. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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