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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 195,85 m² construída , Parque Estrela Dalva I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e total é de 195,85 m², situada em terreno de 450 m², oferecendo espaço confortável para uma família. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A presença de área de serviço e garagem agrega valor funcional para o dia a dia.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 256.200,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 402.000,00 e o lance inicial de R$ 256.200,35 na primeira praça, com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00. Recomendo aguardar o leilão e monitorar as ofertas para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo.

Este imóvel residencial com 3 quartos e boa área construída é atrativo para famílias ou para locação, podendo gerar renda estável. A localização em Luziania/GO, com terreno de 450 m², permite também melhorias e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições de pagamento e obrigações do comprador, especialmente despesas de tributos e condomínio.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
4. Gestão financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em até 10% do valor de avaliação.

Monitorar o andamento do leilão e ajustar ofertas conforme a concorrência, buscando adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.200,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva I em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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