Casa com 2 quartos, varanda, área construída 72,16 m², terreno 131,81 m²
Chacaras Marajoara, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.844,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEME N. S/N, CS 04CHACARA 02QD 08/CHACARAS MARAJOARA, LUZIANIA, GO
Área:
72.16m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 72,16 m² em terreno de 131,81 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade. Localizado em Luziania/GO, no bairro Chácaras Marajoara, apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características construtivas.
Características principais:
- Área construída: 72,16 m²
- Terreno: 131,81 m²
- 2 quartos e varanda
- IPTU registrado
- Matrícula e ofício regularizados
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa estrutura e possibilidade de personalização, seja para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.844,95 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.590,85 |
-22%
Economia de
R$ 37.254,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.924,79 (-15.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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